XX信托-成金發展債券投資集合信托

發行機構:國民信托 返2000元

  • 7.5%

    預期年化收益率

  • 50萬

    起購金額

  • 24月

    存續期限

亮點:四川省屬產融基金已認購8000萬,實際控制人為川發展集團,西南區域最大“萬億級”AAA省屬國企,投資于上交所標準AA+項目收益債券,附帶10億土地抵押,超低抵押率僅35%, 綁定當地4大發債主體(包括第一、第二大平臺)合計總資產近1000億元

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產品基本信息
產品全稱 XX信托-成金發展債券投資集合信托
發行機構 國民信托 產品狀態 停售
項目所在地 成都 產品期限 24月
發行時間 -- 產品類型 信托產品
投資起點 50 投資方向 基礎設施
發行規模 2億 付息方式 年度付息
返現 2000
項目進度 【2021-2-26更新】產品預熱中,預計下周開放認購
資金運用 投資于成都金堂發展投資有限公司在上海證券交易所發行的“2020 年非公開發行項目收益專項 公司債券”(債券評級AA+),最終用于望湖苑新居工程項目建設以及補充流動資金
產品預約 點擊預約
收益說明 業績比較基準 (稅后) 50萬起 7.5%
返現規則:50萬返2000元,100萬返4000元,200萬返8000元,300萬返12000元
風險控制
標的債券層面:
1、抵押擔保:發行人擬將其持有的評估價值10.02億元的土地抵押于標的債券受托管理人五礦證
券有限公司名下,為標的債券提供抵押擔保,標的債券規模3.5億元,本金抵押率約為34.93%;
2、差額補償:標的債券設計安排成都花園水城城鄉建設投資有限責任公司(簡稱“花園水城”
或“差額補償人”)作為差額補償人,當標的債券募投項目收入無法覆蓋債券本息時,將由差額
補償人承擔差額補償義務。
信托計劃層面:
1、各期信托計劃存續滿2年整時由成都天府水城城鄉水務建設有限公司(以下簡稱“天府水城”
或“受讓義務人”)在二級市場受讓標的債券實現信托退出
2、金堂縣國有資產投資經營有限責任公司(以下簡稱“金堂國投”或“擔保人”)為天府水城
在二級市場的受讓義務提供連帶責任保證擔保。
還款來源
本項目第一還款來源是發行人的經營收入,
本項目第二還款來源是受讓義務人和保證人的經營收入。
其他還款來源是抵押物處置變現收入
產品說明
【機構跟投】四川省發展控股集團旗下產融基金跟投不低于1億元(本次已認購8000萬),為信托計劃退出提供安全保障
【發行人】成金發展(控股股東為AA+主體成都天府大港集團,總資產超1000億),總資產140億元,2020年成功發行公司債8.6億元
【差額補足人】成都花園水城,當地第五大發債主體,總資產185億元,2019年營業收入4億元
【受讓義務人】成都天府水城,當地第二大發債主體,總資產237億元,2019年營業收入7.6億元
【保證人】金堂國投,當地第一大發債主體,總資產428億元,2019年營業收入17.3億元,凈利潤2.29億元
【抵押物】債券層面提供評估價值約10.02億元住宅土地抵押,抵押物位于大學城板塊,距離金堂縣政府約4公里,周邊居住氛圍濃厚。
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